16 Rue PLAMONDON · Victoriaville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940208691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39062940208691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 873 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 81 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 593 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 641 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 334 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 358 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 507 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 317 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 582 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 802 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 298 812 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 787 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 291 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 303 065 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.