12 Rue PACAUD · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 84,8 m² · constr. 1972 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940209274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
39062940209274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 128 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 146 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 701 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 413 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 387 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 863 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 282 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 758 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 325 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 607 $ Poids 68 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 934 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 866 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 157 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 946 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 924 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.