63 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940209576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
39062940209576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 336 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 513 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 310 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 709 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 258 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 309 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 667 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.