64 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940209899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39062940209899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 385 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 271 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 291 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 36 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 614 $ Poids 88 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 148 $ Poids 83 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 974 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 296 119 $ Poids 80 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 658 $ Poids 80 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 797 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 339 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 423 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.