54 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940210527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39062940210527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 274 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +950 $ | 189 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 239 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 252 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 634 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 463 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −9 579 $ | 169 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 827 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 394 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 226 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 415 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 738 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 886 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 655 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 297 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 509 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 321 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.