55 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940210894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
39062940210894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 328 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 421 640 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 702 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 339 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 332 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 366 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 366 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 410 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 181 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 378 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 500 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 366 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 915 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 791 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 381 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.