6 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940211103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062940211103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 612 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 326 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 508 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 359 464 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 333 259 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 414 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 419 640 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 301 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 179 094 $ Poids 74 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 972 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.