15 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940211653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062940211653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 437 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 343 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 353 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 187 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 384 432 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 150 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 403 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 359 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 771 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 352 633 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 782 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 901 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 380 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.