19 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940211937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
39062940211937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 277 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 420 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 336 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 304 955 $ Poids 88 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 157 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 857 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 595 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 290 454 $ Poids 75 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 805 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 322 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.