16 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940212853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
39062940212853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 458 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 398 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 327 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 296 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 558 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 304 713 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 759 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 282 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 789 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 328 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 687 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 401 994 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 889 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.