15 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940213057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39062940213057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 72 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 244 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 520 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 205 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 533 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −7 184 $ | 164 619 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 100 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 403 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 821 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 251 468 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 902 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 379 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 817 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 268 448 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 376 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 817 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −32 053 $ | 307 552 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 612 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 498 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.