22 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 106,2 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940213997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062940213997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 64 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 405 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 600 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 557 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 426 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 392 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 374 517 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 418 465 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 390 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 183 676 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 469 $ Poids 75 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 334 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 336 573 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.