17 Rue CHARLEBOIS · Victoriaville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940214170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062940214170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 152 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 408 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 323 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 185 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 743 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 377 729 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 663 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 442 267 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 385 225 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.