16 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 90,8 m² · constr. 1998 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940214585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
39062940214585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 155 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 398 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 383 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 450 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 349 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 520 $ Poids 86 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 418 $ Poids 85 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 906 $ Poids 85 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 544 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 388 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 423 904 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 842 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 328 136 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.