20 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940214597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
39062940214597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 396 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 393 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 151 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 426 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 357 790 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 434 896 $ Poids 89 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 601 $ Poids 87 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 402 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 463 023 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 050 $ Poids 86 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 328 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 727 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 575 $ Poids 83 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 046 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.