24 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 83,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940214689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39062940214689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 392 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 436 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 453 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 435 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 390 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 373 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 535 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 318 577 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 726 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 366 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 545 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 324 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 346 453 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 705 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 320 706 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 844 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 445 288 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.