36 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 103,2 m² · constr. 1999 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940215792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062940215792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 302 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 452 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 903 $ Poids 92 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 262 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 072 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 840 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 411 805 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 389 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 409 178 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 315 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 418 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 718 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 041 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 136 $ Poids 76 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 390 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.