12 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940216195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
39062940216195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 405 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 238 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 329 688 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 504 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 369 699 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 606 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 347 $ Poids 84 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 672 $ Poids 82 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 951 $ Poids 81 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 599 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 503 $ Poids 81 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 910 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.