16 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
39062940217370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 391 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 455 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 374 903 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 512 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 343 534 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 474 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 714 $ Poids 84 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 525 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 425 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 365 004 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 632 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 311 654 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 210 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.