18 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39062940217482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 392 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 376 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 710 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 518 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 344 881 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 430 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 850 $ Poids 85 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 510 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 737 $ Poids 84 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 475 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 297 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 807 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 366 229 $ Poids 82 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 253 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.