20 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062940217574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 223 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 384 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 46 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 107 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 846 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 385 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 913 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 748 $ Poids 84 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 859 $ Poids 84 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 525 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 352 192 $ Poids 84 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 474 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 290 409 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 242 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 526 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 586 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.