22 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 92,1 m² · constr. 1973 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
39062940217677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 32 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 533 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 341 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 372 960 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 091 $ Poids 86 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 507 $ Poids 86 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 484 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 738 $ Poids 84 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 325 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 310 067 $ Poids 81 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 363 430 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 401 383 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.