24 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940217769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062940217769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 464 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 120 $ Poids 95 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 302 494 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 084 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 457 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 296 748 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 146 $ Poids 84 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 108 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 613 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 477 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 870 $ Poids 79 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 543 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 361 118 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.