26 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 164 m² · constr. 1973 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940218861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
39062940218861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 400 390 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 359 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 478 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 385 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 780 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 197 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 520 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 174 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 385 270 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 352 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 386 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 362 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 541 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 935 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 267 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 368 994 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 290 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 274 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 753 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.