28 Rue BEAULIEU · Victoriaville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 164,6 m² · constr. 1983 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940218963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
39062940218963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 409 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 352 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 471 606 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 471 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 385 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 204 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 428 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 191 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 405 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 370 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 912 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 253 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 568 639 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 269 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 547 937 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 262 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 328 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.