66 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 78,7 m² · constr. 1972 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
39062940219098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 217 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 31 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 280 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 672 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 597 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 869 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 795 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 151 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 374 039 $ Poids 62 % |
| 8 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 917 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 877 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 316 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 996 $ Poids 60 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 927 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 804 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 271 636 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.