68 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 93,5 m² · constr. 1972 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062940219286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 45 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 832 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 305 935 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 439 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 543 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 362 $ Poids 83 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 321 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 283 803 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 709 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 342 726 $ Poids 79 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 642 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 771 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 254 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 325 583 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.