7 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
39062940219419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 88 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 208 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 416 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 322 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 301 639 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 892 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 585 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 391 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 359 775 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 453 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 352 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 348 897 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.