9 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 104,9 m² · constr. 1974 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
39062940219608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 94 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 741 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 345 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 301 507 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 346 440 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 436 $ Poids 79 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 448 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 281 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 412 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 359 607 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 352 262 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 893 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.