13 Rue RIVARD · Victoriaville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940219954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
39062940219954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 291 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 283 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 400 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 702 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 156 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 711 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 279 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 037 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 784 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 325 467 $ Poids 72 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 610 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 656 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 326 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.