4 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 129,1 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940220001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062940220001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 616 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 366 441 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 719 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 285 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 326 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 439 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 167 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 084 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 878 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 436 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 198 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 550 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 515 828 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.