6 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940220153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062940220153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 609 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 911 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 490 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 347 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 705 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 321 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 838 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 304 $ Poids 75 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 207 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 057 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 406 644 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 305 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 404 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.