62 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940221033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
39062940221033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 250 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 328 329 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 302 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 036 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 389 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 183 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 369 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 791 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 342 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 339 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 313 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 136 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 428 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 369 353 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.