21 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940221068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
39062940221068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 393 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 326 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 399 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 360 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 886 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 396 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 374 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 264 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 420 343 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 415 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 361 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 547 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.