66 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 115,6 m² · constr. 1974 · terrain 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940221287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
39062940221287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 280 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 349 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 154 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 020 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 390 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 406 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 190 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 944 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 805 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 374 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 385 983 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.