69 Rue BROCHU · Victoriaville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940221776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
39062940221776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 357 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 342 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 311 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 206 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +950 $ | 201 433 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 902 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 227 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 030 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 534 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 519 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 521 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 725 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 295 114 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 922 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.