16 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 102,9 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940221903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
39062940221903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 294 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 957 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 319 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 123 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 404 502 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 368 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 351 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 175 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 353 442 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 671 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 399 253 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 411 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 956 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 828 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 325 793 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.