18 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940222005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
39062940222005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 324 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 594 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 377 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 325 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 538 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 303 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 399 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 806 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 736 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 280 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 767 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 326 259 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 295 083 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-10-01 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 161 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 426 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.