24 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940222298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39062940222298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 101 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 369 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 445 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 476 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 405 461 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 990 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 335 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 215 619 $ Poids 84 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 430 465 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 377 794 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 908 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 388 477 $ Poids 82 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 869 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.