14 Rue DION · Victoriaville
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 77,6 m² · constr. 1976 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940222596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
39062940222596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 150 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +4 392 $ | 250 297 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 695 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 390 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 347 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −7 982 $ | 168 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 660 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 744 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 411 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 875 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 541 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 708 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 314 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 477 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 293 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 188 209 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 331 631 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.