16 Rue DION · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940222814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39062940222814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 523 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 330 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 305 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 364 158 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 412 013 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 419 708 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 638 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 365 180 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 989 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 323 809 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.