31 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940222899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
39062940222899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 280 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 345 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 607 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 989 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 310 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 202 800 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 205 $ Poids 89 % |
| 6 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 639 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 294 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 366 906 $ Poids 81 % |
| 9 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 377 683 $ Poids 79 % |
| 12 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 682 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 326 916 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.