10 Rue DION · Victoriaville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940223050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
39062940223050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 402 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 416 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 638 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 358 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 368 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 352 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 762 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 325 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 428 837 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 380 524 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 377 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 182 962 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.