26 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 100,2 m² · constr. 1984 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940223420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
39062940223420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 414 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 358 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 342 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 322 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 376 856 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 425 580 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 438 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 375 253 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 623 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 335 707 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 395 473 $ Poids 76 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 648 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 358 695 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.