28 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940223542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
39062940223542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 306 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 368 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 390 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 404 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 881 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 231 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 377 077 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 215 193 $ Poids 84 % |
| 9 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 429 667 $ Poids 84 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 817 $ Poids 83 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 236 $ Poids 81 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 387 777 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.