32 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940223805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
39062940223805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 33 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 412 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 816 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 322 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 433 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 380 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 453 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 424 157 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 154 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 341 586 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 460 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 186 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 275 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 376 048 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 376 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.