34 Rue BECOTTE · Victoriaville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 185 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940223967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
39062940223967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 258 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 350 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 318 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 32 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 294 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 383 304 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 398 874 $ Poids 87 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 295 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 451 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 063 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 040 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 205 684 $ Poids 85 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 771 $ Poids 84 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 562 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 373 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.