15 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940224437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
39062940224437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 322 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 346 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 463 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 314 904 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 024 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 497 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 203 537 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 363 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 379 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 181 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 613 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −30 067 $ | 295 442 $ Poids 82 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 055 $ Poids 82 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 527 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 864 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.