19 Rue MORIN · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940225383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062940225383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 340 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 348 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 427 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 327 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 929 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 381 137 $ Poids 89 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 310 547 $ Poids 87 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 238 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 468 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 133 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 679 $ Poids 83 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 704 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.