38 Rue TOUSIGNANT · Victoriaville
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 252 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940225722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
39062940225722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 291 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 306 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 342 495 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 335 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 786 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 566 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 291 350 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 533 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 622 $ Poids 83 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 240 $ Poids 82 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 390 857 $ Poids 82 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 107 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 374 230 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.